14 melhorias que podem ser feitas em casa sem dor de cabeça e alvará

Luciana P Luciana P
Ashley Road, Concept Eight Architects Concept Eight Architects Modern balcony, veranda & terrace
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Tecnicamente, toda alteração no projeto original de uma edificação requer a aprovação e autorização perante a prefeitura de cada município (alvará de construção). Mesmo quando queremos mudar instalações, aumentar a área construída e derrubar uma árvore em nosso terreno, faz-se necessário essa aprovação. Quando se realiza uma obra sem alvará, o responsável pelo imóvel fica sujeito a ter sua obra embargada e até pagar uma multa. Esta é uma forma de garantir a regularização da obra, de informar as mudanças e verificar um profissional habilitado para se responsabilizar pelo processo. Assim, evitam-se problemas futuros decorrentes de possíveis erros que coloquem em risco a segurança dos moradores e construtores.

Apesar disso, entende-se que determinadas mudanças mais simples, como pintura do imóvel, troca de revestimentos e outras que abordaremos aqui hoje, não necessariamente precisam passar pelo processo complexo de aprovação. Dependendo de cada município, um simples documento de pequenos reparos já evita irregularidades e pode ser conseguido muito mais rapidamente.

Lembre-se, sempre que desejar fazer uma mudança, leve em consideração as normas vigentes. Um bom arquiteto ou engenheiro é a pessoa ideal para acompanhar a obra, garantir um bom resultado e indicar toda a documentação necessária. 

Saiba a seguir quais são as intervenções que mudarão a cara da sua casa sem nenhuma dor de cabeça!

1. Crie um terraço com espaço de estar conectado à sala

Uma forma de aumentar a casa sem necessariamente realizar uma reforma pesada, é estender o piso da sala ou outro ambiente interno até criar uma faixa de piso que aproveite a área do quintal ou terraço. Assim, você cria um living agradável, deixando sua sala muito maior e mais aberta.

Apenas evite impermeabilizar uma grande área, pois o solo é um filtro importante para a água da chuva e para manutenção do meio ambiente.

2. Dê uma nova cara ao seu jardim com um belo desenho paisagístico

Para derrubar uma árvore que esteja em seu terreno, é necessário aprovação junto aos órgãos municipais responsáveis. No entanto, é muito mais inteligente aproveitar sua área externa, mantendo as plantas mais antigas e recriando os desenhos de piso com um novo gramado ou forrações. Nesse exemplo, um lindo caminho paisagístico deu uma cara muito especial à casa, valorizando sua fachada.

3. Mude o layout dos móveis, criando novidades nos espaços sociais

Uma forma de mudar bastante os ambientes internos sem precisar se preocupar com aprovações formais, é trabalhar um novo layout que remodele o fluxo da casa. Ambientes abertos e integrados facilitam bastante esse processo. Com um sofá largo como esse da imagem, ou até mesmo aparadores, biombos e outros, é possível delimitar uma área e definir seu uso sem necessitar de novas paredes ou construções.

4. Crie um novo espaço de hobbies ou trabalho

Ao invés de construir um ambiente totalmente novo, você pode reaproveitar um cômodo da casa ou uma edicula para criar um espaço útil. Em especial para quem gosta de um lugar bem organizado para ter suas ferramentas de trabalho ou hobbies, criar esse ambiente pode ser muito legal e divertido.

5. Aposte em toldos para criar ou ampliar terraços ou varandas

Sem necessariamente ter que construir uma nova estrutura, os toldos são coberturas temporárias que não caracterizam o aumento de área do imóvel. No entanto, com um bom modelo, você ganhará espaço e abrigo para criar um cantinho perfeito para aproveitar com a família. E sem preocupações!

6. Mude as cores dos ambientes: pode pintar a vontade!

Ao mudar as cores dos ambientes de nossa casa, podemos transformar espaços simplesmente com uma lata de tinta. Uma opção clássica, boa e barata para causar uma impressão completamente nova, reformular espaços, mudar o estilo do seu lar e fazer realmente a diferença. Para este tipo de tarefa, basta escolher a cor que mais tem a ver com você e com o tipo de ambiente escolhido.

7. Brinque com um pergolado bonito e diferente

Assim como os toldos, o pergolado é uma estrutura que, por seu caráter vazado e principalmente estético, não necessariamente altera a estrutura da casa prevista no projeto original. Mas ele, quando bem executado, garante um look maravilhoso, criando um jogo de sombras perfeito e garantindo uma beleza sem igual. Veja que linda essa opção em eucalipto!

8. Mude as cores das portas e esquadrias…

Já pensou em renovar a cor das portas e batentes de madeira? É simplesmente encantador quando escolhemos uma tonalidade forte, diferente e cheia de vida. Outra opção que traz realmente uma boa diferença ao imóvel e que custa muito pouco, sem necessidade de avará. Fuja do branco e experimente essa facilidade!

9. Troque as esquadrias velhas por portas e janelas novas

Para a mudança de vãos, é muito necessário um acompanhamento profissional, pois determinados demolições podem atingir a estrutura da casa e ter danos terríveis. Mas quando um vão já está criado, sua porta ou janela permite uma atualização, reforma ou troca. E trocando por esquadrias mais novas, sua casa ficará ainda mais bonita.

10. Invista em um revestimento interessante

Os revestimentos dão uma cara nova aos espaços, independentemente do tamanho ou uso. Eles engrandecem, surpreendem, enfatizam… São maravilhosos e não exigem nenhuma aprovação legal. Jogue-se nos revestimentos para um resultado totalmente diferente!

11. Crie um deck no pátio ou quintal

O deck de madeira é uma opção agradável para quem gosta de ambientes relaxantes e casuais. Uma alternativa que não muda em nada a estrutura da casa e que permite a criação de novos canteiros de plantas e um cantinho totalmente especial para ser aproveitado todos os dias.

11. Reforme as instalações elétricas

A boa notícia é que reformas nas instalações elétricas nem sempre precisam de aprovação. Principalmente quando se trata de uma renovação da fiação sem alterar as estruturas, essa opção pode permitir um novo jogo de luz que garante ainda mais beleza para sua residência.

12. Crie novos pontos de luz

Além de reformar as instalações, é possível também criar novos pontos de luz que tornarão os ambientes mais práticos e embelezará o resultado estético. Veja esse exemplo de um home office que contou com a iluminação abaixo da prateleira para facilitar os estudos e trabalho.

13. Um novo forro de gesso será maravilhoso

Outra opção perfeita é a de escolher um forro de gesso que faça um desenho legal no seu ambiente preferido. Ele poderá ser rebaixado e poderá ter luzes embutidas, procure um profissional bom para conhecer todo o poder do gesso e como ele deixa um ambiente chic e sofisticado.

14. Mude seu portão para ter uma fachada nova

Se não for alterar a estrutura da sua casa nem provocar descuidos e entulho na calçada dos vizinhos, mudar o portão pode ser o que estava faltando para deixar sua fachada perfeita. Opte por um modelo novo, que ornará com uma pintura novíssima em folha. Parecerá uma nova casa!

Para mais ideias, acesse:

Um apartamento de 90m2 de fazer inveja às casas maiores

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