Wie groß sollte ein Haus sein?

Anne Krusche—HOMIFY Anne Krusche—HOMIFY
Ein Ferienhaus am Bodensee konzipiert von den Architeckten Geckeler, ARCHITEKTEN GECKELER ARCHITEKTEN GECKELER Modern houses Wood Wood effect
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Wer sich dazu entschieden hat ein Einfamilienhaus zu bauen, steht in der Regel vor einer aufwändigen Planung, bei der eine Vielzahl an Faktoren berücksichtigt werden möchten. Neben der Wahl eines geeigneten Grundstücks und Architekten sollte man sich überlegen, welche Größe das Einfamilienhaus haben muss und wie man das Haus gestalten möchte. Wir haben die wichtigsten Infos für euch zusammengestellt und verraten, wie ihr außerdem Geld beim Hausbau einsparen könnt.

Der Traum vom Eigenheim

Wir verstehen, wenn ihr nun schon ganz aufgeregt und voller Vorfreude nach Bädern, Küchen und Möbeln suchen wollt, aber lasst uns einen Schritt vor dem nächsten gehen, wenn es um den Hausbau geht. Wie teuer darf mein Haus sein? Wichtig ist hier, die passende Grundstücksgröße ermitteln zu können. Wir zeigen euch im Folgenden, wie groß ein Grundstück sein sollte, wenn ihr ein durchschnittlich großes Einfamilienhaus oder normales Haus bauen möchtet. Außerdem bekommt ihr von uns ein paar Tipps, wie sich einige Quadratmeter einsparen lassen, in Bezug auf die perfekte Höhe Einfamilienhaus und wie ihr die Grundfläche Haus berechnen könnt. An der Bausubstanz solltet ihr aber zum Beispiel eher nicht sparen – auch darauf gehen wir im Folgenden ein. Also lest am besten gleich los und holt euch unsere wertvollen Tipps!

Ein paar tolle Grundrisse für Häuser findet ihr übrigens hier.

Wie berechnet man die Grundstücksgröße für ein Haus?

Wer ein Eigenheim bauen möchte, muss sich natürlich zuerst ein passendes Grundstück suchen. Hierfür müsst ihr die richtige Grundstücksgröße ermitteln, doch wie genau berechnet man diese? Allgemein gibt es keine Mindestgröße. Allerdings definieren die jeweiligen städtischen Baupläne Mindestabstände zu Grundstücksgrenzen und die maximale Bebauungsfläche. Bei der Berechnung muss man jedoch neben der Bebauungsfläche auch die Gartenfläche, Einfahrt, Garage und ein eventuelles Carport berücksichtigen. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ebenfalls festgesetzt. Wenn für diese beispielsweise 0,4 angegeben ist, würde dies bedeuten, dass auf einem 1000 m2 Grundstück die Hausgröße lediglich 400 m2 betragen darf. Zusätzlich müsst ihr zudem die Geschossfläche berechnen. Dafür ist auch die Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan festgelegt. Wird diese als 0,8 angegeben, dürfte die Geschossfläche bei einem Grundstück von 1000 m2  maximal 800 m2 betragen.

Wie groß sollte das Grundstück sein?

Die geeignete Größe des Grundstücks richtet sich in der Regel nach dem jeweiligen Haustyp. Allgemein lässt sich sagen, dass die durchschnittliche Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus in Deutschland bei 150 m2 liegt. Dies würde bedeuten, dass man mindestens 10 x 15 Meter Wohnfläche für ein Einfamilienhaus kalkuliert. Hinzukommt die Fläche für die Begrenzung (3 Meter für jede Seite), die Grundstücksgröße von 16 x 21 Meter sowie die Einfahrt und Garage (etwa 5 x 5 Meter). So ergibt sich eine Fläche von knapp 540 m2. Doch was ist mit dem Garten? Bei einer Hausbreite von 10 Metern, rechnen wir hierfür 200 bis 300 m2 ein. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus bräuchte also mindestens ein 700 m2 großes Grundstück. Wer sich mehr Freiraum wünscht, sollte eher 1000 m2 einrechnen.

Wie kann man Kosten beim Hausbau sparen?

Habt ihr die Kosten für ein Einfamilienhaus im Überblick? Und wusstet ihr, dass bei einer perfekten Planung häufig auch ein kleineres Grundstück ausreicht? Dabei helfen kann ein optimierter Grundriss für das Einfamilienhaus. Ihr solltet euch während der Planung überlegen, wie der Raumbedarf ist und wie viel Zeit ihr wirklich in den einzelnen Räumen verbringt. Ist die Küche der Lebensmittelpunkt sollte diese vielleicht großzügiger ausfallen als das Wohnzimmer. Eine weitere Option ist es, Wohnbereiche wie Küche, Esszimmer und Wohnbereich offen zu gestalten. Dies wirkt wunderbar großzügig, selbst wenn man nur relativ wenig Fläche zur Verfügung hat.

Welche Rolle spielen die Baustoffe?

Bei der Bausubstanz zu sparen kann später unliebsame Überraschungen mit sich bringen. Deshalb sollte man stets auf einen hochwertigen Rohbau, ein robustes Dach und einen dichten Keller Wert legen. Denn Sanierungen im Nachhinein können richtig teuer werden. Details hingegen wie Armaturen im Bad könnt ihr ruhig auch noch später austauschen. Die Bausubstanz allerdings ist die Grundlage, auf der sich alles aufbaut. Hierbei sollte man keine Kompromisse eingehen.

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