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A Importância de Manter uma Laje Impermeabilizada

Daniel Weigmann—homify Daniel Weigmann—homify
Carolina Mendonça Projetos de Arquitetura e Interiores LTDA
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Proteger e garantir que a estrutura da laje não seja afetada pela ação da água, é um dos principais cuidados que se deve ter em uma construção. Pois, se caso não tenha os cuidados adequados, pode ocasionar infiltração de água, corrosão da armadura utilizada no concreto armado, aparecimento de fungos, além de outros danos, como o comprometimento das instalações elétricas. Diretamente expostas as condições climáticas, as lajes precisam de um cuidado maior para evitar tais desconfortos. Caso contrário podem sofrer danos irreparáveis que podem reduzir a vida útil da edificação. Por isso a impermeabilização da laje é imprescindível. Isso porque, esse procedimento é responsável por proteger as estruturas dos danos temporais. E caso não sejam impermeabilizadas, podem apresentar trincas e rachaduras no decorrer do tempo, desvalorizando o imóvel.

Antes de começar o processo, deve-se definir o tipo de laje a ser impermeabilizada. Pode ser com ou sem tráfego, cada qual exige um tipo especifico de impermeabilizante de laje. A laje impermeabilizada, deve ser bem-feita, pois o mau uso desse processo, pode gerar problemas futuros. Por isso sempre sugerimos a nossos leitores, que antes de começar qualquer obra, pesquise um bom profissional.

  • Tipos de Impermeabilizante: Para definirmos o tipo de impermeabilização de laje mais adequado a sua construção, é necessário que seja feito um projeto de impermeabilização com um profissional nesta área, ele irá dizer qual a solução mais adequada para proteger a sua edificação. Há também a possibilidade de coletar informações com fornecedores e fabricantes do produto.
  • Impermeabilização Rígida: é recomendada para edificações em locais que não há grande expressão de acúmulo de atividade, ocasionado pela variação térmica. Podem ser aplicadas com produtos como argamassas impermeáveis, poliméricas e epóxi ou por cristalização.
  • Impermeabilização Flexível: é indicada para locais em que a estrutura pode se agitar sem menisquência a outras partes da edificação. Indicado para lajes maciças, mistas ou pré moldadas. Os produtos mais comuns para esse tipo de aplicação são as membranas moldadas in loco, como a emulsão e solução asfáltica, emulsão acrílica, asfalto oxidado e modificado, dentre outros, e as mantas pré fabricadas, como as mantas mantas asfálticas e as poliméricas, destacam-se por serem mais fáceis de aplicar e terem um custo mais acessível comparados a outros tipos.

A laje impermeabilizada tem vantagens em relação a vários tipos de telhado, isso porque em dias de vento, por exemplo, o destelhamento em casas é muito comum, principalmente em telhas convencionais de barro. Acontece com frequência, além. de problemas como goteiras que aparecem por serem mal colocadas, por uma escolha de um material de má qualidade ou pelo desgaste com o decorrer do tempo. Sendo assim, se é preciso fazer uma reforma maior no telhado porque não pensar em impermeabilizar a laje e eliminar o telhado?

Mas antes de impermeabilizar a laje, devemos nos atentar com alguns cuidados como, fazer o preparo da base e alinhar o caimento para a água escoar nos pontos certos. A impermeabilização da laje é eficaz contra a incidência solar, contribui com a redução de calor e protege das infiltrações e goteiras. Mas o principal é a durabilidade da edificação.

Laje Exposta

Nesta imagem podemos ver uma laje expostas, estes terraços são mais comuns em estacionamentos ou áreas livres em geral. Elas sofrem com os fatores climáticos como água da chuva, ventos, sol a as variações de temperatura, além do tráfego intenso de pessoas e veículos. Por isso a impermeabilização e seus cuidados é tão importante. Lembre-se, antes de fazer qualquer tipo de reparo, consulte um profissional para ter melhores resultados.

Cuidado com as Fissuras na Laje

Assim como toda obra, a laje deveria ser impermeabilizada juntamente com a construção, porém a água acumulada em dias de chuva que gera umidade em telhas, calhas e outros elementos, causam fissuras e esfarelamento superficial por condições climáticas, indicam a necessidade de uma nova impermeabilização. Importante prestar atenção ao menor indício de fissura ou qualquer outro dano, o reparo deve ser feito o mais breve possível, pois podem causar danos irreparáveis a construção comprometendo as instalações.

Impermeabilização em Construções Industriais

Com a laje de sua contrução bem impermeabilizada, além de você proteger completamente contra infiltrações de chuva, também irá evitar a corrosão das amarrações dos ferros de sua estrutura.

Impermeabilizar para Evitar Manchas no Teto

Para evitar manchas de infiltração como nesta imagem, a impermeabilização da laje é fundamental e alguns cuidados precisam ser tomados antes de iniciar este processo.

Antes de começar a impermeabilizar a laje, é necessário fazer um preparo da base, arredondar arestas e cantos com média de um mês antes da obra, para garantir a cura da argamassa. Mas atenção, os cuidados com a laje, devem prosseguir depois de pronta, pois podem acorrer sobrecarga, recalque e movimentações que acarretam em fissuras, vibrações, dentre outros. Vai uma dica, fique atento a infiltrações, ele pode ser seu maior inimigo

Comece pelo Planejamento

Quando você decidir em começar o projeto de uma edificação é recomendado o acompanhamento de um profissional, pois é esse profissional que irá calcular o dimensionamento de cargas e projetar como será toda a estrutura, incluindo vigas, pilares e paredes que irão sustentar a construção e qual o melhor tipo de impermeabilização para essa laje. Neste projeto vamos falar de impermeabilização de contra piso que é realizada no planejamento da construção. Esse processo é extremamente importante no funcionamento da parte elétrica, hidráulica e estrutural. A impermeabilização do contrapiso é quando o piso é analisado e coberto por mantas impermeabilizantes que são colocadas sob a superfície do contrapiso, com argamassa e cimento.

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