Todo sobre demoliciones y limpieza de terrenos en Santiago

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Todo sobre demoliciones y limpieza de terrenos en Santiago

Fabrizio Romero Carvajal Fabrizio Romero Carvajal
 Houses by ATELIER3
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Cuando tengas un proyecto en mente debes hacerte la siguiente pregunta ¿Cómo está el terreno para esa idea? La respuesta afectará directamente el presupuesto considerado para el proyecto de arquitectura y construcción, pues la revisión del terreno, la demolición, preparación y limpieza puede ser un factor determinante en la demora para su recepción final.

¿Qué tener en cuenta del terreno? ¿Debo preocuparme por qué exista una construcción a demoler? ¿A qué profesionales debo consultar sobre este factor? ¡Todo eso y mucho más hablamos en este libro de ideas ideado especialmente!

Tipos de demolición limpieza luego de demolición

La manera en que se trabaja el terreno dependerá completamente de la realidad del lugar. Eso lo determinará de manera exacta un arquitecto, constructor o ingeniero, pues dependerá de la calidad del suelo y las condiciones en las que se encuentra. Frente a eso se puede encontrar tres escenarios: 

  1. Demolición: Si el terreno ya cuenta con arquitectura es un buen indicio, pues quiere decir que el terreno en primera instancia es resistente. Ante eso hay que considerar al menos unos meses para la demolición dependiendo de los materiales que la compongan.
  2. Limpieza: El terreno puede encontrarse con material orgánico, deshechos de la ciudad, e incluso arboles y arbustos que no estén considerados en el proyecto. Eso suele demorar un par de semanas como máximo. 
  3. Compactación: Esto lo debe determinar un ingeniero, pues es él quien determina la Calidad del Suelo sobre la que se construirá. Esto afectará directamente al tipo de material que compone el proyecto.
  4. Renovación del suelo: Uno de los casos más costosos, es que puede que el terreno no sea bueno para construir, y frente a eso se hace un cambio de su material. Esto puede tomar varios meses. 

Tiempos aproximados de demolición

La duración del proceso de demolición dependerá del tamaño del proyecto existente y del material que lo componen. Un proyecto de madera puede haber sido retirado completamente en apenas algunos días o semanas. Pero un proyecto de hormigón armado, por su resistencia, puede tomar uno o más meses, todo dependerá de la envergadura del mismo. 

Empresas de demoliciones en Santiago

Si estás preguntándote ¿Dónde conseguir un profesional para demoler lo que existe en el terreno? Pues lo cierto es que son los mismos arquitectos, ingenieros y constructores lo que cumplen esa labor. Existen especialistas en la demolición y generalmente son los mismos encargados del proceso de construcción de un proyecto los que verán ese aspecto. ¡Todo va dentro del presupuesto!

Precios aproximados de demoliciones

El valor tendrá en consideración distintos factores: maquinaria, mano de obra, condición del proyecto existente tanto en materialidad como en el lugar. Sin embargo dependerá del tamaño del proyecto, pues el valor que se encuentra en el mercado es por sobre el metro cuadrado.

Como referencia una excavadora puede cobrar entre $20.000 a $30.000 pesos el metro cuadrado. Sin embargo hay que considerar la mano de obra y el tiempo que suele tomar una demolición. Todo aquello va considerado en el presupuesto de construcción de un proyecto.

Venta de materiales de demoliciones

Generalmente existen proveedores encargados de arriendo de maquinarias, mano de obra especializada e incluso las herramientas adecuadas para sacar todo tipo de materiales. En todo chile existen un innumerable de profesionales especializados en demoliciones, sin embargo siempre debe considerarse el factor seguridad y certificación, pues una demolición requiere de mucho cuidado. 

Puedes hacer tu Consulta Gratis sobre este tema y otros para que un profesional te asesore en tu nuevo proyecto.

Madera y puertas de demolición

Lo interesante de una renovación completa en un terreno es que se puede reutilzar parte de lo existente. Darle una nueva alternativa a aquello que sobró. Por eso es que si tienes un terreno con un proyecto del cual vale la pena rescatar algo, las maderas por ejemplo, puertas, ventanas, y hasta grandes elementos estructurales, se puede desarrollar un proyecto de arquitectura tomando esos factores.

Materiales de demolición reciclados

Los materiales más reciclados en una demolición suelen ser las maderas estructurales, las puertas y las ventanas. Esto pues aún mantienen su función, y la versatilidad de la madera permite darle una segunda vida en nuevos espacios y usos.

Otro material muy reciclado es el acero, estructuras de enfierradura, o incluso cubiertas y terminaciones de muros. Darle un nuevo uso a esos elementos dependerá solamente de las condiciones en las que se encuentre. 

Retiro de escombros en Santiago

Para el retiro del material que no se utilizará, parte de la demolición, elementos orgánicos que se retirarán o incluso tierra del mismo emparejamiento del terreno el retiro será siempre parte del presupuesto de la demolición. Generalmente son proveedores de servicios encargado del transporte, que suelen cobrar por trayecto y tolvas con material. 

Puedes ver todo el proceso antes de una casa en este Paso a paso como demoler una pared interior

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