如何選對合適房子？15個看房要點不藏私大公開

購買東西首要條件就是找到符合預算的物件，審慎擬定預算，並了解市場行情，注意每坪單價、總價、車位價格等各種條目。

每個人都有自己最不能妥協或是必須要有的項目，建議事先仔細思考，列好自己的清單。

如果非投資目的，買房自住總是希望住的長久，因此在評估上最好做長遠的考量，如電梯需求、學區需求等。

不管是通勤族還是有車自駕的人，交通便利性都是一個考量大重點。

看房時一併注意周圍環境的生活機能便利度，有無不好的設施或龍蛇雜較危險的地方。

不同的建商，建案的特色及優缺點也不同，挑選誠實可靠的合格建商，減少採雷風險。

大抵分為預售屋、新成屋與中古屋三種，可以根據格局裝潢、預算價格等做挑選。

住屋安全性是一個大重點，選擇採用防火、耐震，隔音效果又好的建材，施工品質又有保證的物件。

除了基本的共用公共設施如管理室、地下室等，還可根據需求挑選有花園、健身房、游泳池等的，不過通常付出的成本也會較高。

每個細節都不能放過，找親友或專業人士陪同多看幾次，且盡量選不同時間及天氣狀況時去看。

依照居住者的使用需求決定適當的坪數大小與格局規劃，才能住得舒適又愜意。

房屋的坐向與方位會影響空間的採光、室內通風與溫度，也是一個看房時的注意要點。

若是購買中古屋，確認水管及配電是否完善或是年久失修，尤其是廚房與浴室等用水空間。

思考房屋能否滿足日常生活所需的各種功能，如休息、飲食、娛樂、工作與學習等。

直觀感覺房屋是否讓你感覺快樂、舒適，畢竟實際要住、會使用的人是自己。

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